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Proprietà per piani (PPP) e Prove a futura memoria (PFM)

Proprietà per piani
(PPP)

Dal Codice Civile Svizzero: la proprietà per piani è una quota di comproprietà di un fondo, con quale il proprietario ha il diritto esclusivo di godere e di sistemare internamente una determinata parte di un edificio. Possono essere oggetto di questo diritto esclusivo i singoli piani o porzioni di piano ordinati in appartamenti o in unità di locali per il commercio o altro scopo; essi devono costituire un tutto e avere un proprio accesso, ma possono comprendere locali accessori disgiunti.
Ci occupiamo dell'allestimento della PPP per l'iscrizione a Registro Fondiario:
  • elaborazione del piano di ripartizione delle quote
  • elaborazione del piano di ripartizione delle parti comuni
  • calcolo dei millesimi

Prove a futura memoria
(PFM)

Ci occupiamo di produrre i documenti di prova a futura memoria per edifici, manufatti, fondi, strade e altro e di verificare eventuali cambiamenti della situazione iniziale in seguito ad un intervento nelle vicinanze, ad esempio uno scavo o una demolizione.

Le prove a futura memoria si svolgono in accordo tra il committente e i proprietari dei fondi interessati che confinano con il nuovo intervento.

I difetti presenti prima dell’inizio dei lavori sono documentati tramite fotografie, video, descrizioni o misurazioni geometrice e la perizia sottoscritta dalle parti rappresenta un documento fondamentale per i rapporti tra vicinato.

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Potrai così scoprire che non tutte sono vere. O forse sì. Non disponiamo di dati in merito. Occorrono equazioni complesse, con molteplici variabili. Accertamenti in corso...

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